【勝訴】民事 - 遷讓房屋
- 當事人是被告，原告起訴主張將房屋租賃給當事人開店，租約終止，但當事人將器具置於屋內占有使用，起訴要當事人騰空返還房屋，並按月給付相當於租金之不當得利，至騰空返還房屋之日。
- 答辯、策略、提出證據：
- 判決結果：勝訴，原告之訴駁回。
1、原告自行更換房屋門鎖，且未交付鑰匙給當事人，顯見當事人自該時起已無從進入房屋，對於房屋即無任何實力支配關係，亦無法使用，所以當事人已然喪失對房屋之占有，沒有「無權占有房屋」。
2、原告稱當事人之設備仍置於房屋中，雖為事實，但當事人既然已無從進入房屋內，即無法使用設備，對於設備之管領力「在原告自行更換房屋門鎖時已經隨同喪失」，所以當事人已不是設備占有人，更無從藉由設備占有房屋。
3、提出原告更換門鎖現場照片、後續房屋外拍攝照片、原告和當事人line對話紀錄。當事人既然沒有占有房屋，原告起訴要當事人騰空返還、給付占有期間的不當得利，自無理由。